依据《民法典》第735条的划定，融资租赁合同是出租人依据承租人对出卖人、租赁物的抉择，向出卖人进货租赁物，供应给承租人运用，承租人支拨房钱的合同。

　　比如，A工场因生意开展必要欲采办出产配置一台，但权且没有弥漫的现金流一次性进货该配置。于是A工场找到B融资租赁公司配合，融资租赁公司依据A工场对配置型号、规格等央浼向C供应商进货配置并供应给A工场运用，工场按期支拨房钱。配合期满后，配置整个权由B融资租赁公司改变给A工场无间运用，A工场不再支拨房钱。

　　依据我公法律，融资租赁兼具“融资+融物”的双重属性。此中“融物”重要是指，出租人也许依法博得租赁物的整个权，这一属性，是融资租赁司法相干区别于其他司法相干的昭着特质之一。“融物”具有运用属性和担保属性，一方面也许满意承租人对物的运用；另一方面正在承租人展示违约时，因出租人对租赁物的整个权具有担保功用，出租人举动租赁物的整个权人，能够依据合同的商定及司法的划定袪除融资租赁合同并取回租赁物，或者对租赁物行使其他司法划定的权益。所谓“融资”是通过出租人进货租赁物（所支拨的租赁物价款）完毕的。

　　（一）融资限日。限日敏捷，最长可达租赁物运用年限，租赁期平常为2-5年，较银行滚动贷款限日更长，可抉择边界大，且不必要测算流贷需求。

　　（二）担保式样。融资租赁平常不必要房产、土地等不动产供应卓殊典质，对承租人（资金需求方）央浼更低。

　　（四）审批流程。融资租赁相较于银行信贷手续特别浅易，审批速率疾，也许火速获取资金支撑。

　　（一）火速扩张出产范畴，推广固定资产投资，擢升出产恶果。关于必要火速扩张出产范畴的企业来说，运用融资租赁器械加添出产配置，能够以较低的初期加入获取配置运用权，减轻资金压力，做到借鸡生蛋、超常例开展，还能够加快现金滚动、平衡企业税赋。融资租赁还能够行使正在企业身手改制升级场景，助助企业高效结束技改，擢升出产恶果，契合条款的项目还能够按划定申请工信身手改制资金支撑。

　　（二）鼓动产制品发卖。创设厂商能够与金融租赁公司或融资租赁公司配合，用融资租赁配合发卖，为产制品需求方供应融资租赁任职。房钱支拨计划可依据承租人（产制品需求方）全部情形策画，必定条款下以至能够供应0首付计划，最大水平缓解承租人资金压力，星空体育(中国)官方网站吸引承租人采办配置。汽车、成套配置、机床等均合用于此情形。既有利于，也有利于扩张产物销途，加强产物正在墟市上的角逐才智。

　　（一）金融租赁公司，指经邦度金融监视管制总局（原银保监会）允许、博得金融许可证，以谋划融资租赁生意为主的非银行金融机构。广东省内注册有广东粤财金融租赁股份有限公司、珠江金融租赁有限公司、邦银金融租赁股份有限公司、前海兴邦金融租赁有限职守公司、横琴华通金融租赁有限公司、佛山海晟金融租赁股份有限公司等6家金融租赁公司。

　　（二）汽车金融公司，指经邦度金融监视管制总局（原银保监会）允许、博得金融许可证，依法能够谋划与汽车合系的融资租赁生意。广东省内注册有广汽汇理汽车金融有限公司。

　　（三）融资租赁公司，指由地方金融监禁部分奉行重要监禁职责的，依法能够谋划融资租赁生意的地方金融机合。大众可正在广东省地方金融监禁局官网（查问已纳入监禁的企业名单。

　　这一题目重要要从司法与管帐两个角度来独揽：正在司法层面，我邦《民法典》对租赁合同与融资租赁合同设备了迥然不同的司法法例；而正在管帐层面，依据《企业管帐规则第21号——租赁》的划定，企业该当将租赁分别为融资租赁或谋划租赁，并依据分歧的法例举办相应的核算。

　　平常而言，分期付款是营业来往的一种结算式样，广泛营业两边商榷定，除违法律划定的异常情形，则物品的整个权自卖对象买方交付，买方即获取物品的运用权和整个权。而正在融资租赁合同中，租赁岁月租赁物整个权归出租人整个，租赁期届满时按合同商定，承租人能够留购、续租或返还租赁物。

　　直接融资租赁，简称“直租”，平常是指承租人抉择必要进货的租赁物并提出融资租赁申请，租赁公司审核申请通事后，采办并供应租赁物给承租人运用的一种融资租赁形式。正在直租中，租赁岁月承租人享有租赁物运用权，并担任维修和颐养租赁物。直接融资租赁合用于固定资产、大型配置采办，企业身手改制和配置升级。直接融资租赁生意流程平常如下：

　　（4）租赁公司和承租人订立《融资租赁合同》，租赁公司与供货商订立《营业合同》，进货租赁物；

　　（7）租赁期满，承租人寻常奉行合同的情形下，融资租赁公司按合同商定将租赁物的整个权改变给承租人。

　　（一）抉择正途谋划的租赁公司。金融租赁公司应持有邦度金融监禁总局（原银保监会）公布的金融许可证。各省（自治区、直辖市）地方金融监禁部分依据央浼，对辖内融资租赁公司举办名单制管制，合系名单宣布可正在各局官网查问，创议承租人避免抉择非寻常谋划名单内企业举办配合。

　　（二）签订合同时，郑重阅读合同条目，稀奇是房钱组成、支拨式样、合系用度、过期执掌事宜及违约金等紧急条目，与出租人举办确认，并正在合同订立后实时存在合同副本。创议征询专业讼师出席贸易交涉及拟定合同条目。

　　开始，《民法典》除合同公则外，还将“融资租赁合同”举动外率合同正在第十五章（第735条至第760条）举办了划定，真切融资租赁合同平常应席卷租赁物的名称、数目、规格、身手机能、检查本事，租赁限日，房钱组成及其支拨限日和式样、币种，租赁限日届满租赁物的归属等条目，划定了各方职守与影响合同听从的相合成分。创议承租人订立合同前相识合系司法划定或征询专业讼师，以便庇护本身合法权柄。

　　其次，最高群众法院出台的《最高群众法院合于合用中华群众共和邦民法典相合担保轨制的注明》和《最高群众法院合于审理融资租赁合同胶葛案件合用司法题目的注明（2020删改）》两部公法注明，关于融资租赁合同惹起的合同胶葛、物权胶葛等司法合用题目作出较为注意的注明。

　　附件3 最高群众法院合于审理融资租赁合同胶葛案件合用司法题目的注明（2020删改）